Кризис в строительной сфере коснулся каждой компании-резидента, ведущей свой бизнес на территории России. Не стало исключением и предприятие «СПб Реновация».  

Останется ли строительный бизнес М. Б. Воробьева на плаву?

В 2009 году была создана строительная компания силами трех бизнесменов. Это Максим Воробьев, Александр Абрамов и Артур Маркарян. «СПб Реновация» выиграла торги и получила право на реализацию проекта по застройке 22 кварталов на территории в 900 гектар. Срок исполнения договора равняется десяти годам.

Сегодня строительство ведется только в трех кварталах. Первые три высотки сданы в эксплуатацию. В этом году строительство охватит еще три квартала и сдаст несколько домов для расселения 330 квартир. Несмотря на все старания, промежуточные сроки показывают, что конечный итог строительства отодвинулся минимум на восемь лет.

Для того, чтобы компания и дальше могла выполнять договоренности с городскими властями, Максим Воробьев решил удешевить себестоимость жилья в два раза. Только такие радикальные меры помогут удержаться на плаву. Снизить затраты поможет отказ от генподрядчиков, расторжение договоров с компаниями, занимающимися управлением проектов и разрабатывающими архитектурные планы, а также с контрагентами. 

Первые плоды реорганизации

Вначале Maxim Vorobyev поставил у руля компании специалиста в строительной индустрии Игоря Евтушевского. Новое руководство уменьшило на треть штат предприятия и расторгло несколько договоров в одностороннем порядке. Главный принцип сегодняшней политики – это все выполнять своими силами, включая строительство и проектирование. За основу будут взяты проекты, разработанные командой иностранных архитекторов. К сожалению, проблему сдачи проекта в срок не представляется возможным на сегодняшнем этапе.

Для того, чтобы не сдвигать сроки сдачи объекта, глава комитета по строительству С.-Петербурга высказал предположение об участии в проекте бюджетных средств. Город может самостоятельно строить дома в том месте, где есть сводные участки для застройки.  Государственное унитарное предприятие может строить дома для расселения очередников, инвалидов и сирот. Ежегодно выделяется сумма в размере пяти миллиардов рублей для строительства социального жилья.

Директор компании сказал, что цифра требуемых инвестиций выросла на 50 миллиардов рублей и теперь составляет 400 миллиардов. За время строительства этот объем может вырости еще. Также он обращает внимание на должное внесение правок в договоры развития уже застроенных проектов со стороны администрации.