Понятие «семья» не отделимо от понятия «дом», поэтому все молодожены без исключений мечтают о собственном жилье, где они могут свить свое теплое гнездышко, где им не будут докучать даже самые горячолюбимые родственники. Но главное, на что стоит обратить внимание – молодожены МЕЧТАЮТ. Это не вредно, но и не продуктивно. Хотя что остается делать, ведь в нашей стране приобрести крышу над головой невероятно сложно из-за взвинченных цен на жилье.

Помочь молодым семьям обещает государственная программа «Доступное жилье молодым семьям» и ее аналог — долгосрочная областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей»на 2011 — 2015 годы, предоставляющая субсидии в порядке 35-40% от средней стоимости жилья по региону. Для чего она, как стать учасником и получить субсидию – об этом далее в статье.

Проблема

Отсутствие нормального жилья у молодых семей самым негативным образом влияет на создание и укрепление иститута семьи в России, что сказывается на демографической ситуации в стране и, в частности, нашего региона. Именно жилищная проблема часто становится главной причиной разводов и даже отказа молодых людей от создания семьи.
Статистика сообщает нам совсем невеселые факты по региону: на каждую 1000 браков в 2009 году приходилось около 660 разводов, с каждым годом растет количество внебрачных детей – 2009 год-2981 ребенок.

Видимо органы власти наконец обратили свой взор на решение жилищного вопроса для молодых семей, понимая ее социальную значимость. Но опять же… это лишь взор…

Как разъясняется в нормативных документах: «Реализация системы мероприятий Программы обеспечения жильем молодых семей позволит уменьшить количество разводов, повысить уровень рождаемости, что, в свою очередь, позволит снизить социальную напряженность и улучшит демографическую ситуацию». Хотелось бы верить.

Первые результаты

За первые годы реализации долгосрочной областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» — 2009-2010 года – субсидии были получены около 30% семей от общего количества участников. В Смоленской области в 2009 году из 368 молодых семей социальные выплаты получили 102 семьи, в 2010 – из 431 – 124 семьи.

«Это лишь первые шаги» — заявляют представители органов власти, обещая, что дальше – больше.
В результате реализации программы планируется улучшение жилищных условий свыше 1800 молодых семей к 2015 году:
в 2011 году — 130 молодых семей;
в 2012 году — 360 молодых семей;
в 2013 году — 400 молодых семей;
в 2014 году — 430 молодых семей;
в 2015 году — 480 молодых семей.

Как это работает.

Участвуя в программе молодая семья претендует на получение безвозмездной социальной выплаты. Она может быть использована:
• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
• для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Но есть два НО. Первое — если семья ранее участвовала в какой-либо жилищной программе и получала безвозмездную субсидию (социальную выплату), то дверь в эту программу для семьи закрыта. Второе – по правилам программы нельзя приобретать жилье по договору долевого участия в строительстве и по договору инвестирования строительства в строящихся многоквартирных домах.

Приобретаемое (приобретенное с использованием средств жилищного кредита или займа) жилье по своей общей площади должно быть (из расчета на каждого члена молодой семьи) большеучетной нормы общей площади жилого помещенияв том муниципальном образовании (районе или городе Смоленской области), где приобретается (приобретено) жилье. Например, в Смоленскеучетная норма (размер) общей площади жилого помещения, с учетом которой определется размер социальной выплаты для семьи из 2 человек (молодые супруги или молодой родитель и ребенок) — 42 кв.м., а для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо для семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), — по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Чтобы было еще легче рассчитать, следует добавить, что при реализации мероприятий долгосрочной областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» в период с 2006 по 2010 годы норматив расчетной (средней) стоимости жилья увеличился почти в два раза (с 13500 рублей до 24250 рублей), что существенно повлияло на размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер социальной выплаты составляет:
– для семьи с детьми 40 %от расчетной стоимости жилья;
– для семьи без детей 35 %от расчетной стоимости жилья;

Т.о. если молодая семья, получающая субсидию, состоит из 2 человек, то расчетная стоимость жилья для нее получается 1 018 500руб (42*24250). В итоге молодожены получают 35% от расчетной стоимости жилья = 356 475руб. (Расчеты, приведеные мною для примеры приблизительны, так как с каждым готом увеличивается все параметры социальных выплат).

Условия участия в программе

1. Возраст
Каждому из супругов (родитель в неполной семье) должно быть не более 35 лет.
2. Документальное подтверждение нуждаемости в жилом помещении.
По месту прописки на каждого члена семьи должно приходиться менее учетной нормы общей площади жилья, чтобы его признали нуждающимся. Учетная норма – это количество кв.м. общей площади жилья (из расчета на одного человека), которая установлена каждым муниципальным образованием для определения нуждающихся в жилых помещениях.
3. Достаточность денежных средств
Чтобы получить субсидию, молодая семья должна предоставить документы, подтверждающие достаточность денежных средств, позволяющие получить кредит (или займ), либо иные денежные средства.
Такими документами являются:
– справка из любого кредитного учреждения о том, что семье может быть выдан кредит на требуемую сумму,
– копия сберкнижки (договора вклада), где имеется необходимая сумма сбережений,
– копия сертификата на материнский капитал,
– или несколько вышеперечисленных вариантов вместе на необходимую сумму.

Для включения молодой семьи в число участников программы необходимы следующие документы:
1. Заявление по установленной форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов). Заявление оформляется при подаче пакета документов в орган местного самоуправления;
2. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (копии);
3. Свидетельство о заключении брака (копия);
4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
5. Документ, подтверждающий наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, или иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Собрав все необходимые документы молодая семья должна обратиться в компетентный орган власти. В Смоленской области реализацией долгосрочной областной целевой программы «Обеспечение
жильем молодых семей» на 2011 — 2015 годы занимается Департамент Смоленской области по социальному развитию.

P.S.

О возможностях решения проблем молодой семьи говорится очень много. Но чаще всего все эти разговоры – слова на ветер. Однако где еще, как не в нашей стране, где прирост населения по прежнему зависит в основном от мигрантов, стоит поддерживать молодые семьи.

Молодая российская семья – платформа для успешного развития нашего государства. И это пора бы понять властьдержащим. Возможно, государственная программа «Доступное жилье молодым семьям» и ее аналоги на территории регионов — первый шаг к полномасштабной поддержке государством молодоженов. Главное, чтобы только этим социальным проектом в отношении молодых семей государство не ограничилось.

Zlatova, Молодежный Смоленск