Несомненно, в каких-то моментах нашей жизни нужно проявлять скромность и непритязательность. Но это никак не относится к факту осмотра квартиры при намерении её купить. Ведь продавцу главное выгодней сбыть свой товар, а вот пользоваться жильём, и, скорее всего, долгое время, будет покупатель.  Разберёмся, на чём нужно сконцентрировать своё внимание при осмотре, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

О многом говорит внешний вид постройки. Стены снаружи должны быть ровными, без каких-либо трещин. Если это деревянный дом, отдельно выступающих или впадающих брёвен быть не должно. Недопустимы внешние перекосы. Покрытые плесенью стены говорят о длительном отсутствии капитального ремонта жилья.

Подходя к двери жилого помещения, нужно посмотреть на материал её изготовления. В наши дни самыми надёжными считаются металлические дверные конструкции. Деревянная дверь тоже может быть прочной, но только из самых дорогих пород.

Если квартира находится в многоэтажке, нужно посмотреть, в порядке ли находится подъезд, и работоспособен ли домофон. Важны исправность и чистота лифта, особенно если приобретается жильё не первых этажей.

В самой квартире стены и потолок осматриваются на наличие водных подтёков. Если жильё размещено на последнем верхнем этаже, целесообразно посетить чердак с привлечением ЖЭУ. Обои на стенах могут скрывать настоящее положение вещей. Не должны иметь дефектов углы в помещении.

Окна. Если они пластиковые, будет меньше проблем при их ремонте или замене. Качественные деревянные рамы – сухие, без разбухания, с ровными очертаниями и гладкой поверхностью. На стёклах нет трещин.

При передвижении по комнатам не должно слышаться скрипа полов. Что касается подвала, важно обратить внимание, не доносится ли из него специфический запах. При осмотре его состояния надо заметить, достаточно ли там сухо, и нет ли разрушительных повреждений жилой конструкции.

Крайне важно состояние сантехники и системы отопления. Если трубы заржавели, или есть другие неисправности, цена на жильё должна быть снижена. Информацию по поводу поступления тепла в жилые помещения можно узнать у соседей.

Таким образом, если будет проведён тщательный осмотр и состояние жилья по всем пунктам окажется вполне удовлетворительным, можно смело осуществлять желаемую покупку.

Автор: Ангелина Морякова