Каждый человек в своей жизни думал о покупке или продаже квартиры, а возможно и осуществлял в реальности. Дело это довольно непростое, требующее специальных знаний, полное скрытых нюансов.

В настоящее время предложение на рынке недвижимости значительно превышает спрос. Для того чтобы продать квартиру приходится обращаться к посредникам – маклерам. Они берут за свои услуги меньше, чем агентство недвижимости. Ведь в крупном агентстве большое количество персонала – несколько юристов и агентов по недвижимости. Насколько маклер является профессионалом своего дела можно узнать только после совершения сделки. Хотя и после ее завершения возможны некоторые «сюрпризы». Например, первые хозяева квартиры совершили приватизацию с нарушениями законодательства. А претензий к маклеру вы уже предъявить не сможете.

При продаже квартиры тоже существует масса тонкостей. Продавец, как правило, переживает по поводу того, как получить деньги за квартиру и не быть обманутым.

В настоящее время за это можно не опасаться. Можно снять банковскую ячейку и деньги покупателя будут храниться там до удачно совершенной сделки. Ячейку уместно арендовать на срок от 3 суток и более. Условия доступа ячейки прописаны в банковском договоре. Однако есть еще один нюанс. Банк смотрит документы, но не имеет возможности проверить их на подлинность. Итак, при продаже квартиры, во-первых, оценить стоимость своего жилья. Во-вторых, обязательно обратиться за помощью в юридическую фирму. В-третьих, если вы решили продавать квартиру через посредника, то лучше выбрать фирму-профессионала, работающую на рынке недвижимости не один год. Лично присутствовать на сделке с недвижимостью, не передавать третьим лицам паспорт, генеральную доверенность и другие документы. Досконально изучайте договор купли-продажи, проверяйте даты, отсутствие свободного места в теле договора. Присутствуйте в нотариальной конторе лично. Проследите, чтобы оплата происходила безналичным путем. Зайдите в паспортный стол и самолично убедитесь, что в квартире никто больше не прописан.

Автор: Ангелина Морякова