Каждый человек хоть раз в своей жизни брал кредит в финансовом учреждении. По сути кредит представляет собой ссуду, которая предоставляется кредитором заемщику за определенные проценты. Их выдают как физическим, так и юридическим лицам. Кредиты для граждан бывают нецелевыми – на нужды заемщика и целевыми – на покупку жилья, автомобиля, бытовой техники. Также ссуды можно условно разделить на залоговые и беззалоговые. Самой распространенной является схема предоставления кредита под залог любой недвижимости, который называют ипотекой.

Для того, чтобы получить кредит в финансовое учреждения следует предоставить соответствующие документы, которые должны подтверждать платежеспособность заемщика. Для частного лица таким документом является форма 2-НДФЛ, а вот для индивидуального предпринимателя требуется особый комплект. Многие банки предлагают получить кредит с минимальным пакетом документом и в сжатые сроки – без поручителей и справки о доходах. Для того чтобы осуществить такое мероприятие потребуется получить кредитную историю. Как правило, все финансовые учреждения проверяют по единой базе данных наличие такой истории. В случае, когда у заемщика уже возникали спорные ситуации, то получить ссуду будет очень сложно. Поэтому одним из главных критериев быстрого получения кредита является положительная кредитная история клиента, а также его незапятнанная репутация, как ответственного клиента банка.

Перед тем, как взять ссуду заемщик задумывается над тем, как правильно рассчитать ипотечный кредит. Сам расчет платежей по ипотеке не сложный, но для начала необходимо определить произведение суммы кредита на уровень процентной ставки, а также при этом следует учитывать срок кредита в месяцах. И в результате вы получаете число, которое является переплатой за весь период кредитования. Тогда необходимо сложить сумму кредита вместе с переплатой, разделить полученное число на количество месяцев кредитования – платеж по кредиту готов.

Следует заметить, что Сбербанк предлагает по ипотеке дифференцированные платежи. В таком случае в результате приведенного выше расчета получится размер первого платежа, а последующие будут с каждым месяцем убывать. Наиболее точный расчет можно получить, воспользовавшись программой «Кредитный калькулятор», который имеется у каждого инспектора по кредитованию и на сайте Сбербанка. Кроме этого при расчете ипотечного кредита следует учитывать, что недвижимость, которую вы предоставили в качестве залога, подлежит обязательному страхованию и расходы, связанные со страховкой, ложатся на заемщика.

Автор: Ангелина Морякова