В сознании большинства наших соотечественников недвижимость является самым надежным и привлекательным вариантом вложения временно свободных денежных средств. Но всегда ли покупка квартиры или иного недвижимого имущества может стать для нас наиболее выгодной инвестицией? Попробуем разобраться.

Действительно , во времена экономического подъема национальной экономики , когда растут доходы населения, совокупный спрос , значительное развитие получают кредитные программы , растет и цена недвижимости, обеспечивая владельцу как пассивный доход за счет увеличения стоимости имущества (превышающий, кстати, доходность по банковским депозитам), так и активный, который можно получить, сдавая жилье или объект коммерческой недвижимости в аренду.

Но , как только экономика впадает в состояние стагнации, или еще хуже, рецессии , мы видим обратную картину. Доходы предприятий, частных предпринимателей, а следовательно, и наемных работников , снижаются , людям все сложней становится решиться на покупку в кредит (причем это касается не только крупных покупок ) .В соответствии с вышеуказанными факторами происходит снижение спроса, в частности на покупку дорогостоящих объектов, и , как следствие , кривая стоимости недвижимости начинает опускаться вниз. Арендный доход тоже снижается, доход от вложения средств в банковские вклады начинает превосходить его. А если недвижимость потихоньку начинает «проседать в цене» и доходность вкладов превышает рентный доход, то есть ли смысл приобретения недвижимости в такой период экономического развития страны ?

А не в такой ли ситуации находится сейчас экономика РФ?

Автор: Ангелина Морякова