Большинство экспертов едины во мнении, что в ближайшей перспективе на рынке недвижимости настанет период стагнации. В обеих столицах можно будет ждать и некоторые всплески покупательской активности, что повлечет за собой некоторый рост цен. Совершенно иная картина в регионах, где намечается период стабильного затишья.

Аналитики склонны считать, что стагнация в меньшей степени будет отмечаться на рынке первичного жилья. Причиной этому служат растущие год от года требования к жилью у потенциального покупателя. Советская «хрущевка» уже не может удовлетворить все их запросы. Поэтому перенасыщение первичным жильем в ближайшие годы рынок не ожидает. Неизменно высоким спросом будет пользоваться первичка в Москве. Хотя региональный спрос на новостройки не менее велик. Лучше всего смотреть квартиры в новостройках от www.udp.ua. Прогнозируют на ближайшее будущее, что более половины сделок в сфере недвижимости будут совершаться именно с новыми квартирами. Некоторые эксперты этого рынка сходятся во мнении, что увеличиться количество сделок именно с многокомнатными квартирами. Причинами повышенного интереса покупателей именно к трех и более комнатным квартирам они называют настроенность общества на увеличение состава семьи. Молодые семьи сейчас имеют уже двух-трех детей и не желают ютиться в мало комфортных двухкомнатных квартирах. Их стремление к увеличению жилплощади будет удерживать продажи новых квартир на относительно высоком уровне.

Своего максимума, по прогнозам, цены на квартиры достигнут летом 2015 года. Связывают это с сезонной активностью. И ожидают, что колебания цен будут незначительными, не более 10-15 %.

Темпы строительства в Москве заметно снижаются. И о перенасыщении рынка говорить не приходится, как и о снижении цен за квадратный метр. Последние годы московское руководства активно начало развивать и расширять транспортную инфраструктуру столицы. Отдаленные районы стали более доступны и, следовательно, начал отмечаться рост интереса потребителей к удаленным от центра новостройкам. Это неизбежно повлечет рост цен на них в самом ближайшем будущем.

Только одним регионом страны, в котором цены на недвижимость будут значительно снижаться с конца 2014 года, будет Сочи. Аналитики, конечно, не говорят о тотальном обвале цен, но, тем не менее, ожидается серьезное увеличение предложений продажи недвижимости. Единственным вариантом удержания цен на сочинском рынке, специалисты видят такое же динамичное развитие всей инфраструктуры края. Если регион продолжит расти теми же стремительными темпами, то ситуация сможет стабилизироваться не раньше последних месяцев 2015 года.

Автор: Ангелина Морякова