Главная » Недвижимость

Оформление задатка и предварительного договора о продаже недвижимости

13 октября 2014 Нет комментариев

Если в результате просмотра потенциальный покупатель готов заключить договор купли-продажи, можно считать, что основная работа выполнена. Далее придется снимать объявление о продаже, оформлять документы и освобождать помещение от своих вещей. Но какая гарантия того, что покупатель не откажется от своих намерений самый последний момент? Такой гарантией может стать задаток и предварительный договор.

Оформление документов перед продажей квартиры – это немалая статья расходов. Конечно, ее должен брать на себя продавец. Но деньги могут быть потрачены впустую, если покупатель неожиданно передумает заключать договор. Именно поэтому в большинстве случаев берется задаток, который не возвращается, если сделка срывается. Сумма задатка, сроки оформления документов купли-продажи недвижимости, а также дополнительные условия сделки описываются в предварительном договоре, который заверяется нотариально. Каждый, кто решился посмотреть здесь недвижимость в Харькове и в дальнейшем приобрести ее, должен быть готов к подписанию подобного договора и оплаты небольшой части от общей стоимости.

Как определить размер задатка? Законом этот показатель не регулируется. Конкретную сумму обсуждают между собой участники сделки. Зачастую эта сумма зависит от затрат на оформление документов купли-продажи и не превышает 5% от общей стоимости квартиры. В редких случаях размер задатка может достигать 10%. Если покупатель согласен изначально заплатить большую сумму, это увеличивает шансы на успешно заключенную сделку.

Большой задаток может быть выгоден не только продавцу, но и покупателю. Это касается тех случаев, когда квартира продается по выгодной цене. Таким образом, покупатель будет уверен в том, что недвижимость больше никому не будет предложена.

При передаче средств продавцу оформляется специальная расписка, в которой указывается сумма задатка, дата и время передачи денег, а также паспортные данные и подписи участников сделки. Расписка может быть оформлена в двух экземплярах, но оригинал может храниться только у потенциального покупателя.

Оформление предварительного договора купли-продажи должно проходить в присутствии всех членов семьи, прописанных в квартире, выступающей объектом договора. Если по некоторым причинам присутствие родственников невозможно, должно быть оформлено и нотариально заверено их согласие на совершение сделки.


Читайте также

Оставить комментарий или два

Добавьте свой комментарий или трэкбэк . Вы также можете подписаться на комментарии по RSS.

Будте вежливы. Не ругайтесь. Оффтоп тоже не приветствуем. Спам убивается моментально.

Вы можете использовать эти тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Следите за нами в Twitter