Всю зиму смоленские улицы простояли «перепоясанные» полосатыми сигнальными лентами, за которыми творилось таинство освобождения крыш от сосулек и наледей. В одних случаях этим занимались нанятые управляющими компаниями промышленные альпинисты, в других – рисковали жизнью и здоровьем сами коммунальщики.

А тем временем интернет-ресурсы пестрят рекламой инновационных технологий, благодаря которым снег на крышах не задерживается, сосульки не нарастают и ледяные пробки водосточные трубы не закупоривают. Их главный элемент - нагревающий кабель, который укладывают по краю крыши и водостокам.

В Смоленске есть дома, где это ноу-хау успешно применено. Их жильцы спокойно ходят возле родных стен, не опасаясь попасть под ледяную лавину. Относительно спокойно чувствуют себя квартировладельцы высоток с плоскими кровлями, на которых сосульки в принципе не образуются.

А вот жителям центральных кварталов Смоленска и всем, кто часто ходит по историческим улицам областного центра, застраивавшимся в послевоенные годы, приходится опасаться. Старые дома сплошь оборудованы двускатными крышами, где образование сосулек - естественный процесс.

НА УЛИЦЕ 8 МАРТА БЕЗОПАСНО!

- Особой актуальности в применении согревающего кабеля в Смоленске нет, - считает Кирилл Ошеров, генеральный директор «Гарант-Жилье». - Если говорить о панельном домостроении, то в нем применяются исключительно плоские крыши. В таких домах все водостоки проходят внутри дома, поэтому дополнительно их подогревать нет никакой необходимости. Практически все застройщики проектируют жилье именно с плоскими крышами, поскольку для возведения двускатных требуются специалисты, которые смогли бы их рассчитать и спроектировать. К тому же в плане строительства и затрат на содержание двускатная кровля значительно дороже плоской. Мы построили многоквартирный дом с «двускаткой» на улице 8 Марта в Смоленске. Там примененили согревающий кабель, поскольку водостоки внешние. Проложен он и по крыше, в едином комплексе с установленными чуть выше решетками-снегоуловителями. Все работает исправно, проблем с наледями нет.

- Можно ли рекомендовать такую систему управляющим компаниям, занимающимся обслуживанием домов с двускатными крышами?

- Дело в том, что речь пойдет о старых зданиях, которые населяют, как правило, пожилые и не очень обеспеченные люди. Любое установленное на них оборудование после сдачи в эксплуатацию станет собственностью и зоной ответственности самих жильцов. Изначально его цена вполне адекватна, но стоимость содержания владельцам квартир может показаться достаточно обременительной. На любой многоквартирный дом потребуются сотни метров согревающего кабеля, десятки термостатов, каждый из которых стоит порядка 4 тыс. рублей (сколько они прослужат, не скажет никто). К тому же система потребляет достаточно много электричества. Все это войдет в «платежки» за коммунальные услуги. Поэтому, перед тем как внедрять такие перспективные технологии, управляющие компании должны провести общие собрания жильцов, заручиться их согласием. Думаю, что пенсионеры к таким тратам еще не готовы и предпочтут удаление сосулек по старинке, - уверен Кирилл Андреевич.

А НУЖЕН ЛИ КАБЕЛЬ?

Никто из представителей управляющих компаний не оспаривает перспективность применения согревающего кабеля, но…

- Кабель решает проблему оледенения крыш только в идеальных условиях, - делится своим мнением основатель «Смоленских коммунальных систем» Сергей Маслаков. – Для установки системы и ее функционирования в течение 10 - 15 лет необходимо сделать капитальный или очень хороший текущий ремонт кровли, обеспечить теплоизоляцию чердачного помещения, а также его естественную вентиляцию, главная задача которой выравнять температуры снаружи крыши и внутри, чтобы не образовывался конденсат, превращающийся в лед. Еще одна из проблем заключается в том, что двускатные крыши характерны для домов давних лет постройки, у которых отопительная система - с верхним розливом. Ее трубы проходят по чердакам и, как правило, плохо или вовсе не изолированные. От них идет выделение тепла, которое просачивается под карнизы крыши, где и встречается с холодным воздухом. И в этой точке образуются наледи, сосульки. Немаловажный фактор - уровень подготовки специалистов нашего ЖКХ. Они порой не могут справиться с элементарным обслуживанием дома. А здесь идет речь о работе с высокотехнологичной системой. Похоже, это время еще не пришло. Тем не менее обогрев крыши и водостоков может устанавливаться на многоквартирных домах, жильцы которых согласились на расходы по их монтажу и обслуживанию. Но при нормальной теплоизоляции чердаков, правильной установке на кровле систем снегозадержания, соблюдении угла наклона водосточных желобов проблема образования сосулек в значительной мере может быть решена и без применения согревающего кабеля, - говорит Сергей Васильевич.

С учетом того, что сегодня в Смоленске и по его окраинам строятся целые микрорайоны многоэтажных домов с плоскими крышами, а проектов с двускатной кровлей набираются считанные единицы, широкого применения согревающего кабеля в нашем ЖКХ ожидать не стоит. «Инновации» ограничатся автовышками, стоимость которых от 1,5 до 2 тыс. рублей в час, или услугами промышленных альпинистов. Хотя, что дороже - идти в ногу со временем или каждый год чинить поврежденные ломами и лопатами кровли, это вопрос спорный, решение которого остается исключительно за собственниками жилья.