Главная » Общество

Насколько прибыльны нынче инвестиции в строящуюся недвижимость?

13 декабря 2016 Нет комментариев

новостройки

О прибылях при инвестициях в новостройках Подмосковья ходят легенды. Однако как сообщает сайт KvartiraZaMkad.Ru, реальность такова, что заработать теперь можно не больше трети стоимости жилья. Эта сумма получается при подорожании готовых метров по отношению к таковым «на котловане». Увеличение стоимости жилья происходит не в короткий промежуток времени, а в течение 2-3 лет.

При этом нельзя ждать гарантий даже на эти 30% роста. Ведь цена готовой квартиры зависит от многих факторов. Например, локации здания, развитости инфраструктуры к моменту сдачи и других. Может случиться так, что разрыв между покупной и продажной стоимостью составит всего 15-20%. Ориентироваться тут стоит только на собственное чутьё, а не на прежние показатели девелопера.

Безусловно, покупка квартиры всё ещё остаётся способом для сохранения капитала. Только оценить положение на рынке недвижимости в 2018-2019 годах не представляется возможным. Навряд ли стоит рассчитывать на бурный рост этого сегмента. Поэтому прибыль лучше рассчитывать, исходя из цены готового проекта в будущем. При этом следует иметь в виду, что на вторичном рынке примерно в одно время появятся аналогичные квартиры по переуступке.

Следуя таким соображениям, покупку инвестиционной квартиры лучше производить на собственные средства. Ведь погашение ипотеки может значительно снизить прибыль от дальнейшей продажи такой квартиры.

Если уж вспоминать о банковских продуктах, то можно сравнить инвестиции в строящуюся жилую недвижимость с банковским вкладом. Так, средняя ставка по вкладам в рублях не превышает 8% годовых, что делает инвестиционную недвижимость привлекательной с точки зрения вложений.


Оставить комментарий или два

Добавьте свой комментарий или трэкбэк . Вы также можете подписаться на комментарии по RSS.

Будте вежливы. Не ругайтесь. Оффтоп тоже не приветствуем. Спам убивается моментально.

Вы можете использовать эти тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Следите за нами в Twitter