Комерческая недвижимость
Если брать рынок недвижимости, как одно целое, то коммерческая недвижимость занимает одну маленькую часть, самую большую часть занимает рынок жилой недвижимости (примерно, девяносто процентов), а остальные десять процентов приходятся на коммерческую недвижимость.
Какая же недвижимость относится к коммерческой?
Сюда относят помещения и здания, которые используются для целей производства. Например, мастерские, фабрики, цеха, заводы, торговые помещения, офисы. То есть все помещения, которые используются не для жилья, а для ведения бизнеса.
Построить коммерческое помещение мало, ведь продажа коммерческой недвижимости отнимает так же не мало сил и времени.
Недвижимость можно использовать в разнообразных экономических целях. Например, ее можно использовать для личных целей, можно этот же объект сдавать в аренду. Так как многие компании и организации для расширения бизнеса хотят снять офисное помещение в Санкт-Петербурге, в Москве. А через некоторое время можно его перепродать.
В экономической теории коммерческую недвижимость относят к реальным активам, которые прямо вовлечены в процесс производства и приносят соответственно доход.
На сегодняшний день, в составе реальных активов выделяются нематериальные активы, которые так же привлекаются в процесс производства.
Недвижимость, которая используется вне производственной деятельности, очень часто называется инвестиционной недвижимостью.
А недвижимость, которая используется, как часть реальных активов называется операционной.
К построению коммерческой недвижимости нужно относиться с большой ответственностью, как в принципе и любой другой. При построении производственного здания, приходится учитывать уникальные технологии построения, которые будут зависеть от целей использования этого здания. Одно и то же здание может иметь разную ценность, которая так же зависит от его назначения с экономической точки зрения.
Иллюстрация к статье:
Оставить комментарий или два